  |
|
| ° Forum ° Odpowiedz ° Rejestracja ° Szukaj ° | |
| skup medali i banknotów |
 |
ekonomia / Cena nieruchomości w Polsce |
| Autor | Wiadomość |
| Piotr [trzykoty]
|
Posted: 12 Sier 2008 18:14:45 W cene nowobudowanej nieruchomości deweloperskiej wchodzą m.in. grunt, koszty budowy, materiały, podatki, marża, itp. Czy ktoś wie lub zna jakieś analizy: jaki mniej-więcej udział % mają w cenie te składniki i które z nich się najbardziej zmieniają w zależności od tego, gdzie leży nieruchomość?? Generalnie czy teza, że za zróżnicowanie terytorialne cen m2 pomieszczenia odpowiada w zasadzie (najbardziej) cena gruntu (a więc zależy od popytu na lokalizację) jest poprawna? |
| J.F.
|
Posted: 16 Sier 2008 10:08:17 Generalnie czy teza, że za zróżnicowanie terytorialne cen m2 pomieszczenia
odpowiada w zasadzie (najbardziej) cena gruntu (a więc zależy od popytu na lokalizację) jest poprawna? Generalnie mysle ze nie. Owszem - materialy sa prawie w jednej cenie, koszta budowy juz nie, standard wykonczenia tez nie, stosunek powierzchni domu do dzialki bywa mocno rozny, a najwiecej bruzdzi chyba sposob sprzedazy gruntow - np miasto sprzedaje duzy kawalek developerowi, a ten wyciska z niego jak najwiecej. A z drugiej strony jak mawiaja towarzysze Amerykanie sa tylko trzy czynniki wplywajace na cene nieruchomosci: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja .. J. |